комитет солдатских матерей
 

 

Постановка на воинский учет

Призывнику

Военнослужащему

Уволенному в запас

Образцы заявлений

Расписание болезней

Законы РФ

Новое в законодательстве

Информационный бюллетень КСМ России

Контакты с организациями

English

Ипотека на квартиру: юридическая технология оформления процедуры

Ипотека – это документ, представляющий собой соглашение между покупателем квартиры и банком, согласно которому последний предоставляет денежный займ на покупку на определенных условиях.

Специфика документации

Оформление ипотеки производится в трех местах. Перед тем, как начинать мероприятие, стоит обратиться в банк и узнать, какой пакет документов необходимо собрать для подписания ипотечного договора.

После того, как необходимые бумаги собраны, осуществляется составление договора. Соглашение может быть нотариально заверено, а может быть заключено с помощью юристов, работающих в банке.

Далее проводится процедура регистрации составленного договора у государственного регистрационного лица. Без такого мероприятия сделка не будет иметь юридической силы и может быть признана незаконной. После этого договор ипотеки вступает в действие.

Перечень документов, требуемых банком, вариативен, список может меняться от случая к случаю. Обязательными для предъявления являются такие юридические единицы:

  1. документы, которые подтверждают право собственности субъекта на жилье; может понадобиться свидетельство;
  2. документация на квартиру – это технический паспорт, выдаваемый БТИ. Сведения, указанные в документе, должны соответствовать реальным показателям, в ином случае могут возникнуть проблемы с возвращением помещения в первоначальный вид. Сделка может сорваться.
  3. Понадобится выписка из реестра, которая подтверждает отсутствие факта ареста на квартиру, а также документ, подтверждающий факт выписки жильцов из квартиры.
  4. Как дополнительная бумага предоставляется отчет оценщика, которой в обязательном порядке указана стоимость квартиры.
  5. Заключается договор со страховой компанией.

Помимо вышеперечисленных документов, могут понадобиться и такие бумаги:

  • справка о том, что бывший владелец квартиры не имеет долгов по ЖКХ;
  • справка о доходах.

Если вы хотите иметь всю необходимую информацию об оформлении ипотечного договора, то получить бесплатную консультацию юриста онлайн можно на этом сайте – 33 Юриста. Здесь вам ответят на любые вопросы, касающиеся жилищного права, в том числе и о том, как приватизировать комнату в общежитии.

Особенности процесса оформления ипотечного кредита

Сама процедура заключения договора отличается рядом существенных моментов. Так, для начала внимательно прочитайте соглашение, предложенное банком. Лучше всего предварительно ознакомить с его проектом, представив документ на рассмотрение юристу.

Все условия стоит указать в одном документе – это лишит банк возможности что – либо изменить.

Тщательно ознакомьтесь с условиями внесудебного взыскания – по факту просрочки платежа, банк может отобрать квартиру без обращения в специализированные судебные инстанции.

Технология оформления ипотечного кредита есть на сайте банка, с которым заключается договор, но она может быть представлена в искаженном виде. Лучше перед тем, как «ввязываться» в ипотеку, проконсультироваться с опытным юристом, чтобы обезопасить себя от излишних платежей, а также негативных финансовых и правовых последствий.

По материалам http://33urista.ru/

Дата: 02 октября 2014



 
Похожие материалы


   
  Рейтинг@Mail.ru
Если вы заметили на сайте какие то неточности или хотите поделиться с нами свежей информацией, то напишите об этом в форму обратной связи и мы с радостью ответим вам.